İcra Dairesi İlanı: Van’da 7 Katlı Bina Satışta
Van İcra Dairesi, 2023/63925 esas sayılı dosya kapsamında bir taşınmazın icra yoluyla satışa çıkarıldığını duyurdu. Satışa konu olan taşınmaz, İpekyolu ilçesi Tepebaşı Mahallesi, Ferit Melen Caddesi üzerinde, 1961 ada 54 parsel numarasında kayıtlı arsa ve üzerindeki 7 katlı binadan oluşuyor.
Taşınmazın Özellikleri
İlan metnine göre taşınmaz arsa vasfında olup parsel üzerinde betonarme karkas sistemli, yaklaşık 16–20 yıllık bir bina bulunmaktadır. Binanın toplam brüt alanı yaklaşık 1.820,00 m², net kullanım alanı ise yaklaşık 1.610,00 m² olarak belirtilmiştir. Binanın alt katı dükkan, üst katlar mesken niteliğindedir ve hâlihazırda dairelerde oturulmaktadır. Ayrıca bina doğalgazli ve asansörlüdür.
Parselin şehircilik ve altyapı hizmetlerinden yararlandığı, su, kanalizasyon, yol, temizlik, elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinin bulunduğu kaydedilmiştir. Taşınmazın çarşı merkezinde, yol cephesinde yer aldığı ve çevresinde iş yerleri ile konutların yoğun olduğu bir yapılaşma bulunduğu belirtilmiştir.
Değer, İmar ve Kayıt Durumu
İcra dosyasında yapılan ekspertiz ve piyasa değerlendirmesi sonucunda, 7 katlı bina ve arsanın piyasa değeri 55.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. KDV oranı ilan metninde %20 olarak yer almaktadır.
İmar ve yapı durumuna ilişkin ilan metninde taşınmazın kat irtifakı ve kat mülkiyeti olmadığı, yapı ruhsatı ve imar kaydının bulunmadığı ifade edilmiştir. Taşınmazla ilgili tapu kayıtlarında bulunan şerhler de ilanda yer almaktadır.
Artırma (İhale) Tarihleri
İcra ilanında iki artırma dönemine yer verilmiştir. İlk artırma 24/07/2026 günü saat 10:05’te başlayıp 31/07/2026 saat 10:05’te sona erecektir. İkinci artırma dönemi ise 17/08/2026 saat 10:05 başlayıp 24/08/2026 saat 10:05’te bitecektir. İlan metninde İcra İflas Kanunu’nun ilgili maddeleri (m.114 ve m.126) çerçevesinde işlem yapılacağı belirtilmiştir.
Detaylı Bilgi ve Dosya Erişimi
Taşınmazın ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve dosyaya ilişkin diğer belgeler, bağlı dosya numarası ile UYAP e-satış sistemi üzerinden incelenebilir. İlgililer, ilan metninde belirtilen dosya numarası 2023/63925 esas kullanılarak resmi sisteme başvurabilirler. Ayrıntılı bilgi ve inceleme için resmi platformu ziyaret edebilirsiniz: UYAP e-Satış.
İlgililer arasında irtifak hakkı sahiplerinin de yer aldığı not edilmiş olup, alıcı adaylarının ilan ve dosya koşullarını dikkatle incelemesi, gerekli hukuki ve mali değerlendirmeyi yapması tavsiye edilir.
