NEVŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Nevşehir İcra Dairesi, Kaymaklı mahallemizde kayıtlı 18.200 m2 tarla vasıflı taşınmazı icra yoluyla satışa çıkarıldığını duyurdu.
Açıklama ve taşınmazın temel özellikleri
Nevşehir İcra Dairesi tarafından ilan edilen dosya numarası 2025/15738 olan taşınmaz satışıyla ilgili duyuruda, borçluya ait tam hisseli (1/1) olan 0 ada 8095 parsel numaralı taşınmazın satışa çıkarıldığı belirtildi. Taşınmaz Nevşehir Merkez, Kaymaklı kasabası Til Yazısı mevkiinde kayıtlı olup yüzölçümü 18.200,00 m2 olarak kaydedilmiştir.
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, köy yerleşim alanına yaklaşık 2.500 metre mesafede, sulanabilir tarım arazisi niteliğinde; toprak yapısı kumlu-tınlı, erozyon, drenaj, tuzluluk veya alkalilik problemi bulunmayan, ortalama düz eğime sahip bir alan olarak tespit edilmiştir. Raporda mevcut kullanımın hububat ekimi olduğu ve 1 m2 değerinin 300 TL olarak belirlendiği, toplam kıymetin 5.460.000,00 TL olduğu ifade edilmiştir.
İmar ve kayıtlı beyanlar
Kaymaklı Belediye Başkanlığı tarafından verilen yazıda ilgili parselin imar planı dışında, tarla vasfında olduğu bildirildi. Tapu kaydında ayrıca iki adet beyan yer almaktadır: 21/01/2021 tarihli beyana göre taşınmaz “Büyük ova koruma alanı içerisinde” olduğu, 10/07/2023 tarihli beyana göre ise “Parsel Niğde Misli Ovası Koruma Alanı içerisinde” olduğu belirtilmiştir.
Nevşehir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile Nevşehir Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan sorgulamalarda, her iki beyanın da cebri icra yoluyla satışa engel teşkil etmediği ilgili birimlere bildirildiği kaydedilmiştir. İlan metninde ayrıca parselin 5403 sayılı düzenleme kapsamında, onaylı imar planları ve köy yerleşik alanı dışında kaldığı takdirde tarımsal üretim amacı dışında kullanılmasının izin gerektirdiği ifade edilmiştir.
Satış koşulları ve artırım tarihleri
Satış için belirlenen muhammen kıymet 5.460.000,00 TL olup, KDV oranı %10 olarak ilan edildi. İlk artırma çevrimiçi olarak 27/07/2026 tarihinde saat 14:03’te başlayıp 03/08/2026 saat 14:03’te sona erecek şekilde planlanmıştır. İkinci artırma dönemi ise 20/08/2026 14:03’te başlayıp 27/08/2026 14:03’te sona erecektir. İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İnceleme ve erişim
Taşınmaz ve artırmaya ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ile bilirkişi raporuna esatis sistemi üzerinden dosya numarası ile erişim sağlanabilir. İlan metninde belirtilen dokümanlara ve dosya içeriğine e-İcra satış sayfası üzerinden ulaşılabilir.
Alıcı adaylarına, taşınmazın koruma alanı beyanları ve tarımsal kullanım koşulları nedeniyle satın alma öncesi ilgili kurumlarla ek inceleme yapmaları ve yasal yükümlülükleri değerlendirmeleri tavsiye edilir. İlan Basın No: ILN02492297.
