Sarıkamış Hamamlı köyünde kayıtlı, 7.939,47 m² yüzölçümlü arsa ve üzerinde üç konut, ahır ile samanlık icra yoluyla satışa çıkarıldı.
İcra duyurusu ve satışın kapsamı
Sarıkamış İcra Müdürlüğü tarafından 2026/1 TLMT sayılı dosya kapsamında Kars ili, Sarıkamış ilçesi Hamamlı köyü, 105 ada 16 parsel sayılı taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmazın detaylı görselleri, artırma şartları ve dosya bilgilerine esatis sitesi üzerinden dosya numarası ile erişmek mümkündür.
Taşınmazın konumu ve özellikleri
Adres: Kars İli, Sarıkamış İlçesi, Hamamlı Köyü, Köy İçi Mevki, 105 Ada 16 Parsel. Yüzölçümü 7.939,47 m² olup tapuda 1/1 hisse olarak kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşik alan ve civarı sınırı içinde yer almakta olup imar planı bulunmamaktadır.
Ulaşım ve altyapı
Taşınmaz, Sarıkamış merkezine yaklaşık 4,5 km, Kars merkezine yaklaşık 50 km mesafededir. Ulaşımı sağlayan yolların asfalt kaplaması bulunmakta, köy içi su şebekesi mevcuttur; kanalizasyon hattı yoktur. Köy içindeki yapılaşmalar Kars İl Özel İdaresi tasarrufu altındadır.
Yapılar ve hesaplanan bedeller
Parsel üzerinde üç tek katlı konut, bir büyükbaş ahırı ve bir samanlık bulunmaktadır. Yapıların inşaat tarzı betonarme olup tahmini imalat yaşları 15–20 yıl aralığındadır. Elektrik ve içme suyu mevcut, kanalizasyon yoktur. Yapıların tahmini aşınma ve eksik imalat oranı %20 olarak değerlendirilmiştir.
- 1. Ev: 109,67 m² – Bedeli: 1.324.813,60 TL
- 2. Ev: 89,41 m² – Bedeli: 1.066.571,89 TL
- 3. Ev: 95,05 m² – Bedeli: 1.119.498,90 TL
- Ahır: 617,53 m² – Bedeli: 1.926.693,60 TL
- Samanlık: 165,02 m² – Bedeli: 343.241,60 TL
Yapıların toplam bedeli 5.780.819,59 TL, arsa bedeli ise metrekare birim fiyatı 50,00 TL üzerinden hesaplanarak 396.973,50 TL olarak belirlenmiş; taşınmazın toplam kıymeti 6.177.793,09 TL olarak ilan edilmiştir. KDV oranı %20 olarak belirtilmiştir.
Tapu kaydı ve şerhler
Tapu kaydında bildirildiği üzere taşınmaz üzerinde 04.07.2023 tarihli, 1/0 derece, 13.000.000,00 TL bedelli ipotek ile 13.07.2023 tarihli ve 5558 yevmiye nolu 2/0 derece, 13.000.000,00 TL bedelli ikinci ipotek şerhi bulunmaktadır. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Artırma tarihleri ve dosya erişimi
İlk artırma: 09/06/2026 14:17 – 16/06/2026 14:17. İkinci artırma: 09/07/2026 14:17 – 16/07/2026 14:17. Satış şartları, ayrıntılı açıklamalar ve dosyaya ilişkin görseller için resmi icra satış platformu üzerinden dosya numarası ile sorgulama yapılabilir. Detaylara resmi e-İcra satış portalı esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilir.
Alıcı adaylarının artırım şartlarını, ipotek ve diğer şerhleri dikkate alarak incelemesi, gerekli hukuki ve mali danışmanlığı almaları önerilir.
