Silivri İcra Müdürlüğü, Selimpaşa’da 188,43 m2 yüzölçümlü 3. kat meskeni açık artırma ile satışa çıkarıldığını; kıymeti 3.250.000 TL olarak belirlendi.
Taşınmazın temel özellikleri
Sili̇vri İcra Dairesi (2024/1972 TLMT.) tarafından satışa çıkarılan taşınmaz; İstanbul, Silivri, Selimpaşa Mahallesi, 7091 ada 5 parselde bulunan kat mülkiyeti tesisli kargir binada yer alan 3. kat 4 numaralı bağımsız bölümdür.
Tapu kaydına göre taşınmazın toplam yüzölçümü 188,43 m2 olup arsa payı 100/400 olarak kayıtlıdır. Taşınmaz N*** G*** adına kayıtlıdır ve kaydında “Aile Konutudur” şerhi ile haciz şerhleri mevcuttur.
İç ve yapı özellikleri
Binada bodrum+zemin+3 normal kat düzeninde, ayrık nizamda inşa edilmiş olan taşınmazın onaylı mimari projesine göre brüt 85,00 m2 kullanım alanına sahip olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz; hol, antre, salon, mutfak, iki oda, banyo-WC ve balkondan oluşmaktadır.
Dairede PVC ısıcamlı pencereler, parke zeminler, seramik ıslak hacimler ve standart mutfak dolapları ile banyo armatürleri bulunmaktadır. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Değerlendirmede KDV oranı %1 olarak raporlanmıştır.
İmar durumu ve plan değişikliği
Dosyadaki imar durum belgesine göre parsel, Selimpaşa I. Etap 1/1000 uygulama imar planında kısmen yol alanında, kısmen ikiz nizam 4 kat konut alanında gösterilmiştir. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.07.2023 tarihli ve 738 sayılı kararı ile 15.07.2023 onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında parselin “Ticaret+Konut Alanı” (400 kişi/ha) olarak planlandığı bildirilmektedir.
Bu plan değişikliği doğrultusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onay süreci başlatılmıştır. İmar planı ve süreçle ilgili resmi detaylar ilgili belediye ve büyükşehir kaynaklarından takip edilebilir.
Kıymet ve yasal kayıtlar
Taşınmazın kıymeti, Silivri 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2025/236 esas, 2026/66 karar sayılı ilamı ile 3.250.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Tapu kaydında aile konutu şerhi ve dosya haczi ile ilgili şerhler bulunmaktadır.
Açık artırma bilgileri ve erişim
Açık artırma elektronik ortamda yapılacak olup, taşınmaza ve artırma koşullarına ilişkin ayrıntılı görseller ile şartnamelere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/1972 TLMT dosya numarası ile erişim sağlanabilir. İlgililer, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere dosyayı inceleyebilir.
Birinci artırma 06/08/2026 tarihinde saat 14:51’de başlayıp 13/08/2026 tarihinde 14:51’de sona erecektir. İkinci artırma ise 01/09/2026 saat 14:51’te başlayıp 08/09/2026 saat 14:51’te tamamlanacaktır.
Detaylı dosya bilgileri ve ilan şartları için resmi e-ihale platformu üzerinden kontrol ediniz: esatis.uyap.gov.tr
