Gölcük 1. Sulh Hukuk Satış Memurluğu taşınmaz satışı ilanı
T.C. Gölcük 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından 2025/23 sayılı satış dosyası kapsamında bir taşınmazın satışa çıkarıldığı ilan edildi. İlan metnine göre taşınmaz Kocaeli, Gölcük ilçesi Yunus Emre Mahallesi Karacadere Mevkii’nde, 412 ada 9 parselde yer alan ve bahçe vasfında kayıtlıdır.
Taşınmazın temel özellikleri
Taşınmazın yüzölçümü 1.779,04 m2 olarak bildirildi. Muhammen kıymeti 3.558.080,00 TL olarak tespit edilmiş olup, KDV oranı %10 olarak ilan metninde yer aldı. İmar durumuna ilişkin açıklamada, 1/25000 ölçekli nazım imar planında taşınmazın Kırsal Konut Alanı ve Orman Alanı kapsamında kaldığı belirtilmiştir. Tapu kaydındaki şerhler ilan metninde “Gölcük / KOCAELİ” ibaresiyle yer almaktadır.
Artırma tarihleri ve erişim bilgileri
İlan kapsamında iki artırma dönemi planlanmıştır. Birinci artırma 31/03/2026 tarihinde başlayıp 07/04/2026 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 29/04/2026 tarihinde başlayıp 06/05/2026 tarihinde son bulacaktır. İlan, 05/02/2026 tarihinde İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddelerine atıfla yayımlanmıştır.
İlan metni ayrıca, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2025/23 SATIŞ dosya numarası ile erişilebileceğini bildiriyor. Detaylı bilgi ve dosya erişimi için e-satış portalını kullanabilirsiniz: esatis.uyap.gov.tr üzerinden satış dosyası.
İlgililer ve hukuki notlar
İlanda “İlgililer” ifadesine irtifak (üst hakkı, kullanım hakkı vb.) sahiplerinin de dahil olduğu özellikle belirtilmiştir. Bu durum, taşınmaz üzerinde üçüncü kişiler lehine kurulmuş hakların alıcı adayları tarafından dikkate alınmasını gerektirir. İlan kanun maddelerine atıf yapılarak yayımlandığı için satış süreci İcra ve İflas Kanunu hükümlerine tabidir.
Alıcı adaylarının dikkat etmesi gereken hususlar
- İlgili dosya ve görsellerin e-satış portalında incelenmesi; taşınmazın kıymeti, imar durumu ve tapu kaydındaki şerhler hakkında bilgi edinilmesi önemlidir.
- Taşınmazın imar planında Kırsal Konut ve Orman Alanı kapsamında olması, üzerinde yapılaşma ve kullanım koşullarına ilişkin kısıtlamalar getirebilir; yerel belediye ve ilgili kurumlarla doğrulama yapılması yararlı olacaktır.
- İrtifak hakkı sahipleri ilan kapsamında ilgililere dahil edildiğinden, hak sahiplerinin talepleri veya şerhlerinin satış sonrası durumu hakkında hukuki danışmanlık alınması tavsiye edilir.
Satışa katılmak isteyen kişiler ve kurumlar, ilan metninde belirtilen şartlar ve e-satış portalındaki dosya bilgilerini dikkatle incelemeli, gerektiğinde hukuki ve teknik uzman görüşü almalıdır.
